潔淨空調係(xì)統分為：有機(jī)械(xiè)係統，風(fēng)係統(tǒng)，電氣係統(tǒng)，空調(tiáo)水係統
一，潔(jié)淨空(kōng)調的機械(xiè)係(xì)統：潔(jié)淨空調(tiáo)設備(bèi)的運行是一個機械式磨(mó)合的(dí)過程，勢(shì)必(bì)存(cún)在損(sǔn)耗(hào)，機械部件(jiàn)之間(jiān)的損(sǔn)耗(hào)就(jiù)會(huì)在(zài)潤滑油沉積下來磨(mó)損(sǔn)的(dí)雜(zá)質(zhì)
。長(cháng)期(qī)的磨(mó)損(sǔn)和拉伸就(jiù)會(huì)使(shǐ)潤(rùn)滑(huá)油潤滑(huá)性(xìng)下降(jiàng)，甚至(zhì)導(dǎo)致(zhì)壓縮(suō)機(jī)的燒毀
。運行超(chāo)過三年(nián)的(dí)設(shè)備，必(bì)須(xū)定期進行(háng)維(wéi)護(hù)保(bǎo)養(yǎng)，有(yǒu)利(lì)於延(yán)長(cháng)設備(bèi)的壽命和(hé)運行
。
二(èr)，潔淨(jìng)空(kōng)調的風冷(lěng)散熱係統(tǒng)運行(háng)一(yī)段時間(jiān)後(hòu)也會積(jī)塵，積塵(chén)後(hòu)直接導(dǎo)致風量(liáng)的減小，降低了(liǎo)室(shì)內(nèi)空氣與(yǔ)新(xīn)風(fēng)的交換，降低了室內空氣(qì)的品質，而且散(sàn)熱不良(liáng)，導致高壓(yā)過高，壓縮(suō)機過載運行
。
三，潔淨(jìng)空調的電(diàn)氣(qì)係統(tǒng)主(zhǔ)要(yào)有空調啟動(dòng)櫃(guì)，啟動櫃(guì)的(dí)電子元件在長(cháng)期(qī)運行狀(zhuàng)態下(xià)，觸(chù)頭由於長(cháng)期(qī)氧化(huà)會(huì)出現(xiàn)接(jiē)觸不(bù)良，甚(shèn)至(zhì)出現(xiàn)缺相(xiāng)或(huò)斷路(lù)的故障(zhàng)
。
四，潔(jié)淨空調(tiáo)的水係統通常包(bāo)括(kuò)兩部分：敞開式(shì)的冷(lěng)卻水循環水(shuǐ)係統(tǒng)，密閉式的冷凍水(shuǐ)循環水係(xì)統
。敞開(kāi)式(shì)的(dí)冷(lěng)卻水循環(huán)水係統，由(yóu)於水(shuǐ)中(zhōng)會(huì)溶解氧(yǎng)和(hé)細菌，自來(lái)水中(zhōng)溶(róng)解(jiě)的(dí)許(xǔ)多(duō)鹽類，冷卻(què)水為敞(chǎng)開式的，和(hé)空(kōng)氣(qì)*接觸(chù)，生(shēng)成生物(wù)粘泥(ní)，生(shēng)物粘(nián)泥(ní)會堵塞管(guǎn)道及濾網等(děng)設(shè)備
。綜上(shàng)所述，電(diàn)化學腐蝕(shí)，結垢(gòu)，生(shēng)物(wù)粘泥是(shì)冷卻(què)水(shuǐ)進(jìn)行(háng)水處(chǔ)理(lǐ)的三(sān)大(dà)原因(yīn)
。對(duì)於(yú)密(mì)閉(bì)的(dí)冷(lěng)凍水循環係統而(ér)言(yán)，主(zhǔ)要(yào)的(dí)原因就是水中(zhōng)溶(róng)解的(dí)氧(yǎng)和細菌產生的(dí)腐(fǔ)蝕(shí)，及生物粘泥堵(dǔ)塞管(guǎn)道及濾網(wǎng)，則會(huì)降低(dī)水流量(liáng)，導(dǎo)致換熱效(xiào)率的(dí)降低(dī)
。冷凝器(qì)上(shàng)的汙垢(gòu)每(měi)增(zēng)加0.1毫米(mǐ)，散熱效(xiào)率降(jiàng)低5-10%，機組耗電(diàn)量增加8-15%
。
潔淨(jìng)空調的大(dà)修(xiū)及(jí)PC中央(yāng)控製(zhì)器的(dí)故障(zhàng)由外委(wěi)完成，製(zhì)冷技(jì)工負(fù)責中(zhōng)央空調(tiáo)的(dí)日(rì)常維修保養
。冷(lěng)卻塔維修保(bǎo)養(yǎng)：製(zhì)冷(lěng)技工(gōng)每(měi)半年(nián)對冷(lěng)卻塔(tǎ)進行一次清(qīng)潔(jié)，保養(yǎng)
。潔(jié)淨空調係(xì)統維護保養規(guī)程(chéng)
。
1，目(mù)的(dí)：規範中(zhōng)央空調維修(xiū)保養工作(zuò)，確保中(zhōng)央空調(tiáo)各(gè)項(xiàng)性能完好
。
2，適用(yòng)範圍(wéi)：適(shì)用於(yú)潔淨(jìng)空調係(xì)統(tǒng)的維(wéi)修保養(yǎng)
。
3，職責：
（1）工程(chéng)維修(xiū)部(bù)主(zhǔ)管負(fù)責(zé)製定中(zhōng)央(yāng)空(kōng)調的(dí)維修保養年度計劃(huá)並組織(zhī)監(jiān)督實施(shī)
。
（2）管理處(chǔ)經理審批計劃(huá)和(hé)監(jiān)督實(shí)施情況
。
一，機電工負責具體保養(yǎng)工作
1，基(jī)本內容
（1）有(yǒu)關(guān)中央空調(tiáo)的維修保養年度計劃的製定(dìng)
。
（2）由工程維(wéi)修(xiū)部主管(guǎn)組織(zhī)製冷技工(gōng)一起(qǐ)研究，製定潔(jié)淨(jìng)空(kōng)調的(dí)維修(xiū)保(bǎo)養(yǎng)年(nián)度(dù)計劃(huá)並(bìng)上(shàng)報(bào)公(gōng)司批準(zhǔn)
。
（3）製定(dìng)中央(yāng)空(kōng)調的(dí)維修保(bǎo)養年度(dù)計劃的(dí)原(yuán)則：
a，中央(yāng)空調運(yùn)行狀(zhuàng)況(kuàng)（故障隱患）
b，合理(lǐ)的時間（應(yīng)在(zài)非送冷期內進行）
（4）中(zhōng)央空調(tiáo)的(dí)維修(xiū)保養年(nián)度計劃(huá)應(yīng)包(bāo)括以(yǐ)下內容：
a，維修保(bǎo)養(yǎng)項目及(jí)內容(róng)
b，具(jù)體(tǐ)實施(shī)維修(xiū)保(bǎo)養的(dí)時(shí)間(jiān)
c，備品，備件計(jì)劃
2，中央空調的(dí)大修及(jí)PC中央出(chū)路器的故(gù)障(zhàng)由外(wài)委完(wán)成，製冷(lěng)技(jì)工負責中央空調 的(dí)日常維(wéi)修(xiū)保養(yǎng)
。
（1）冷(lěng)卻塔(tǎ)維修保養：製(zhì)冷技(jì)工(gōng)每半(bàn)年對冷卻(què)塔(tǎ)進(jìn)行一次清(qīng)潔，保養(yǎng)
。
（2）用500V搖(yáo)表檢測電機(jī)絕緣(yuán)電阻應(yīng)不(bù)低(dī)於(yú)0.5MΩ，否則(zé)應(yīng)幹燥處(chǔ)理電機(jī)綫(xiàn)圈(quān)，幹(gān)燥處(chǔ)理(lǐ)後仍達不到要(yào)求則應(yīng)拆修(xiū)綫圈
。
（3）檢(jiǎn)查電(diàn)機，風(fēng)扇是(shì)否(fǒu)轉動靈(líng)活(huó)，如(rú)有(yǒu)阻(zǔ)滯(zhì)現(xiàn)象(xiàng)則應加注潤滑(huá)油，如(rú)有(yǒu)異(yì)常磨擦聲則應(yīng)更(gēng)換同型號，規(guī)格(gé)的軸承(chéng)
。
（4）檢(jiǎn)查(chá)皮帶是否開裂或磨(mó)損嚴(yán)重(zhòng)，如(rú)是(shì)則應(yīng)更換(huàn)同規(guī)格皮(pí)帶，檢查皮帶(dài)是否太(tài)鬆(sōng)，如是則應調(tiáo)整(zhěng)（每(měi)半個月(yuè)檢(jiǎn)查一次），檢(jiǎn)查(chá)皮(pí)帶輪(lún)與軸配(pèi)合是(shì)否鬆動，如是則(zé)應調整（每半個月檢查一次），檢查皮帶輪與(yǔ)軸配(pèi)合(hé)是否鬆動(dòng)，如(rú)是則(zé)應(yīng)修整(zhěng)
。
（5）檢查(chá)撥水(shuǐ)器是(shì)否撥水(shuǐ)均匀(yún)，否則應(yīng)清(qīng)潔(jié)管道及(jí)噴嘴(zuǐ)
。
（6）清洗冷(lěng)卻塔(tǎ)（包括填料(liào)，積(jī)水(shuǐ)槽），清(qīng)潔風(fēng)扇(shàn)風(fēng)葉(yè)
。
（7）檢查(chá)補水浮球是否可靠，否(fǒu)則應(yīng)修復（不定期）
。
（8）擰(níng)緊所(suǒ)有緊固件(jiàn)
。
3，清潔整個(gè)冷卻(què)塔(tǎ)外表(biǎo)
。
4，每(měi)周清洗(xǐ)一次(cì)空(kōng)氣(qì)過濾(lǜ)網(wǎng)
。
5，檢查(chá)風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈(líng)活，如(rú)有阻滯(zhì)現(xiàn)象(xiàng)，則應加注潤滑(huá)油，如有(yǒu)異(yì)常(cháng)摩(mó)擦聲，則(zé)應(yīng)更(gēng)換(huàn)風機軸承(chéng)
。
6，用500V搖表檢(jiǎn)測(cè)風(fēng)機(jī)電(diàn)機綫圈(quān)，絕緣電(diàn)阻(zǔ)應(yīng)不(bù)低於0.5MΩ，否則應幹(gān)燥處理(lǐ)
。檢查電容(róng)是否變形，鼓(gǔ)脹(zhàng)或(huò)開(kāi)裂(liè)，如(rú)是(shì)則應更換同規格(gé)電容
。檢(jiǎn)查各接綫頭是否牢(láo)固，是(shì)否(fǒu)有過(guò)熱(rè)痕跡，如(rú)有(yǒu)則(zé)應整修
。
7，清潔風機風葉，盤管(guǎn)，積水盤上的汙物(wù)
。
8，用鹽酸溶液（加緩(huǎn)蝕劑(jì)）清除盤(pán)管內壁(bì)的(dí)水垢(gòu)
。
9，擰緊所有(yǒu)緊固(gù)件(jiàn)
。
10，冷(lěng)凝器(qì)，蒸發器維修(xiū)保養(yǎng)：製(zhì)冷技工每半年對(duì)冷凝器，蒸(zhēng)發器(qì)進行一(yī)次(cì)清(qīng)潔保養
。
11，水(shuǐ)冷(lěng)式冷凝器，蒸發(fā)器維修保養（清除(chú)汙垢）
（1）10%的(dí)鹽酸溶液(yè)（每(měi)1Kg酸溶(róng)液裏(lǐ)加0.5g緩(huǎn)蝕劑）
。
（2）冷(lěng)凝器(qì)，蒸發器(qì)進出水(shuǐ)法蘭封閉，然後向(xiàng)裏(lǐ)注滿酸(suān)溶液，酸洗(xǐ)時間為(wéi)24小(xiǎo)時(shí)
。也(yě)可用酸泵循環清洗(xǐ)，時間為12小時
。
（3）完畢後(hòu)用1%的NaOH溶(róng)液或(huò)5%Na2CO3溶(róng)液清(qīng)洗15分鐘，最(zuì)後(hòu)在用(yòng)清水衝洗3次(cì)以(yǐ)上(shàng)
。
（4）檢查(chá)是否漏水(shuǐ)，如(rú)漏(lòu)水(shuǐ)則(zé)申請外(wài)委維(wéi)修(xiū)，如不漏水(shuǐ)則重(zhòng)新裝好（如法蘭膠墊(diàn)已老化(huà)則應更換(huàn)）
。
二，冷卻水泵機(jī)組(zǔ)，冷(lěng)凍水(shuǐ)泵機組維(wéi)修(xiū)保養：製冷技(jì)工每半年對冷(lěng)卻水(shuǐ)泵機組，冷凍(dòng)水泵(bèng)機組(zǔ)進(jìn)行(háng)一(yī)次維(wéi)修保養(yǎng)
。
1，電機(jī)維修保養(yǎng)
（1）500V搖表檢測電機綫(xiàn)圈(quān)絕(jué)緣電阻是否在(zài)0.5MΩ以(yǐ)上，否則應(yīng)幹燥(zào)處理修復(fù)
。
（2）電機軸(zhóu)承是(shì)否有(yǒu)阻滯現象，如有應加(jiā)潤(rùn)滑油(yóu)，如(rú)加潤滑油(yóu)後仍(réng)不(bù)行則更(gēng)換(huàn)同(tóng)規格(gé)軸(zhóu)承
。
（3）電機風(fēng)葉(yè)有(yǒu)無擦殼(ké)現(xiàn)象(xiàng)，如有(yǒu)則應(yīng)修理
。
2，水泵維(wéi)修保(bǎo)養
（1）水泵軸，觀察是(shì)否(fǒu)有阻滯，碰(pèng)撞，卡住(zhù)現象，如是軸承問題則(zé)應對軸(zhóu)承(chéng)加(jiā)注(zhù)潤滑油或(huò)更(gēng)換(huàn)，如(rú)是(shì)水泵(bèng)葉(yè)輪(lún)問題則應拆(chāi)修(xiū)水(shuǐ)泵(bèng)
。
（2）壓盤根處是否漏(lòu)水(shuǐ)成綫(xiàn)，如是則(zé)應加(jiā)壓盤根（不定期）
。
（3）彈性(xìng)聯(lián)軸器有無損(sǔn)壞(huài)，如損(sǔn)壞(huài)則(zé)應更(gēng)換彈(dàn)性橡膠(jiāo)墊（不(bù)定期）
。
（4）水泵(bèng)過濾網
。
（5）所有(yǒu)緊(jǐn)固螺(luó)栓
。
（6）水(shuǐ)泵機(jī)組(zǔ)外殼，如(rú)脫漆，鏽蝕嚴重，則(zé)應(yīng)重(zhòng)新油漆一遍(biàn)
。
三(sān)，技(jì)工(gōng)每(měi)半(bàn)年(nián)對(duì)冷凍水(shuǐ)管路，送冷風(fēng)管路，一次保(bǎo)養，檢(jiǎn)查冷凍水(shuǐ)管路(lù)，送冷風管(guǎn)路進(jìn)行一次保養
。
四，閥類維修(xiū)保(bǎo)養：製冷(lěng)技(jì)工(gōng)每年對閥類(lèi)進(jìn)行一次(cì)維(wéi)修保(bǎo)養
。
1，節製(zhì)閥(fá)與調節(jié)閥(fá)的維修保養
（1）是(shì)否有泄漏，如(rú)有(yǒu)則應加(jiā)壓(yā)填料(liào)
。
（2）閥(fá)門(mén)是否開(kāi)閉靈活，如(rú)阻力較(jiào)大則應對閥(fá)杆加注(zhù)潤滑(huá)油(yóu)
。
（3）閥(fá)門破(pò)裂或開閉失效(xiào)，則應(yīng)更換(huàn)同型號規(guī)格的(dí)閥門(mén)
。
（4）法蘭(lán)連接處是(shì)否滲(shèn)漏(lòu)，如滲(shèn)漏(lòu)則應更換(huàn)密(mì)封(fēng)膠墊
。
2，電磁調節閥(fá)，壓差調節閥(fá)維修(xiū)保養(yǎng)
（1）電(diàn)磁(cí)調(tiáo)節閥，壓(yā)差(chà)調(tiáo)節(jié)閥是(shì)否(fǒu)動作可(kě)靠，如(rú)有(yǒu)問(wèn)題則(zé)應(yīng)更(gēng)換(huàn)同(tóng)型(xíng)號規(guī)格(gé)的(dí)電磁調節(jié)閥，壓差調節閥
。
（2）是否開閉靈活，如(rú)阻(zǔ)力較大則(zé)應對(duì)閥杆加注(zhù)潤(rùn)滑油(yóu)
。如填料處有滲漏則應(yīng)加壓(yā)填(tián)料
。
（3）濾器是否已髒堵(dǔ)或吸潮，如(rú)是則應(yīng)更換同型號規格(gé)的(dí)幹燥過濾(lǜ)器
。
五，檢測(cè)，控(kòng)製部分的維修保(bǎo)養(yǎng)：製(zhì)冷技(jì)工(gōng)每半(bàn)年(nián)對檢測(cè)，控製係(xì)統(tǒng)進行(háng)一(yī)次(cì)維(wéi)修保(bǎo)養
。
1，檢測器(qì)件(jiàn)（溫度計，壓(yā)力表(biǎo)，傳感器(qì)）維修(xiū)保養(yǎng)
（1）模糊不(bù)清的(dí)溫度計(jì)，壓(yā)力(lì)表應(yīng)拆換(huàn)
。
（2）溫度(dù)計，壓力(lì)表合格後方可使用
。
（3）傳(chuán)感(gǎn)器(qì)參數是否正常並作模(mó)擬實驗
。 
2，控製部分(fēn)的(dí)維(wéi)修保(bǎo)養(yǎng)
（1）控(kòng)製櫃內(nèi)的灰塵，髒(zàng)物
。
（2）緊固所有接綫頭(tóu)，對於燒蝕(shí)嚴(yán)重(zhòng)的接(jiē)綫(xiàn)頭應(yīng)更(gēng)換
。
（3）交流接(jiē)觸(chù)器滅(miè)弧罩內的炭(tàn)化物合金(jīn)屬(shǔ)顆粒；清(qīng)除觸頭(tóu)表麵及(jí)四周的汙物（但(dàn)不要(yào)修挫(cuò)觸頭），如觸頭燒蝕嚴(yán)重則(zé)應(yīng)更換(huàn)同(tóng)規格交流接(jiē)觸器(qì)；清(qīng)潔(jié)鐵(tiě)芯上(shàng)的灰塵及髒物；擰緊(jǐn)所有緊固螺栓(shuān)
。
（4）熱繼電器的接(jiē)綫頭是否有過熱(rè)或燒傷(shāng)痕(hén)跡(jì)，如有則(zé)應(yīng)整修(xiū)處理，處理後還達(dá)不到要(yào)求應(yīng)更(gēng)換(huàn)；檢(jiǎn)查熱(rè)繼電器(qì)上(shàng)的(dí)絕(jué)緣蓋(gài)板是否完(wán)整(zhěng)，如損壞則應更換
。
（5）用500V搖表測(cè)量自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)絕(jué)緣電阻，應(yīng)不低於0.5MΩ，否(fǒu)則應(yīng)烘幹處(chǔ)理
。清除滅弧罩(zhào)內的(dí)炭(tàn)化物(wù)或金屬顆粒，滅弧(hú)罩(zhào)損(sǔn)壞(huài)則應更換(huàn)
。清(qīng)除(chú)觸頭(tóu)表麵(miàn)的小(xiǎo)金屬(shǔ)顆(kē)粒(lì)（不(bù)可修挫）
。
（6）檢查各(gè)信號燈(dēng)是否正(zhèng)常(cháng)，如不亮(liàng)則更換(huàn)同規格的小(xiǎo)燈(dēng)泡；檢查各指(zhǐ)示(shì)儀(yí)指(zhǐ)示(shì)是否正確，如偏差(chà)太(tài)大(dà)則應調(tiáo)整(zhěng)，如(rú)調整後(hòu)仍(réng)達不(bù)到要(yào)求則應(yīng)更(gēng)換(huàn)
。
（7）對中間(jiān)繼(jì)電器，信號繼電(diàn)器做模(mó)擬實驗，檢驗二者的(dí)動作(zuò)是否可靠，輸(shū)出(chū)信號是(shì)否正(zhèng)常，否(fǒu)則應(yīng)更換(huàn)
。
（8）中(zhōng)央處(chǔ)理器，印(yìn)刷(shuā)綫(xiàn)路板如出問題，則申請外委(wěi)維(wéi)修
。
a，壓(yā)縮(suō)機維修(xiū)保(bǎo)養(yǎng)：製冷技(jì)工(gōng)每(měi)年(nián)對(duì)壓縮(suō)主機進行一(yī)次維(wéi)修保養
。
b，檢(jiǎn)查壓(yā)縮機(jī)油(yóu)位(wèi)，油(yóu)色
。如(rú)油(yóu)位(wèi)低於觀(guān)察鏡的(dí)1/2位(wèi)置，則應(yīng)查明(míng)漏(lòu)油原(yuán)因並(bìng)排除故障後(hòu)在充(chōng)滿(mǎn)潤(rùn)滑油(yóu)；如油(yóu)已變色(sè)應*更換(huàn)潤(rùn)滑油
。
六(liù)，檢查(chá)製(zhì)冷(lěng)係(xì)統(tǒng)內(nèi)是否有空氣，否(fǒu)則(zé)應(yīng)排(pái)空
。具(jù)體檢(jiǎn)查(chá)壓縮(suō)機如(rú)下(xià)參(cān)數(shù)：
（1）壓(yā)縮機電(diàn)機絕(jué)緣電(diàn)阻（正常為0.5MΩ以上）
。
（2）壓縮機運(yùn)行(háng)電(diàn)流(liú)（正(zhèng)常為額(é)定值，三相(xiāng)基(jī)本平(píng)衡）
。
（3）壓縮(suō)機外殼(ké)溫(wēn)度（正(zhèng)常為85oC以下）
。
（4）吸氣(qì)壓(yā)力(lì)（正常值為4.9～5.4kgf/cm2）
。
（5）排(pái)氣壓力（正(zhèng)常(cháng)值為12.5kgf/cm2）
。
（6）壓(yā)縮(suō)機油壓（正常值(zhí)為(wéi)10～15kgf/cm2）
。
（7）檢查(chá)壓縮機(jī)是否有(yǒu)異(yì)常的(dí)氣味
。
（8）檢查(chá)壓縮(suō)機(jī)是(shì)否(fǒu)有(yǒu)異(yì)常的(dí)噪音(yīn)或振動(dòng)
。
（9）擰(níng)緊(jǐn)壓(yā)縮(suō)機所(suǒ)有(yǒu)緊(jǐn)固件並(bìng)清潔(jié)壓(yā)縮機
。
（10）通(tōng)過以上檢查綜合判(pàn)斷(duàn)壓縮(suō)機是(shì)否(fǒu)有故障，如有則可外委(wěi)維修
。