近年來(lái)，國內外(wài)新建(jiàn)，改擴建(jiàn)的大(dà)中(zhōng)型建築越(yuè)來越多(duō)地重視暖(nuǎn)通空(kōng)調設施的設置(zhì)，特(tè)別(bié)是(shì)淨化工(gōng)程的設(shè)施(shī)。暖(nuǎn)通(tōng)空(kōng)調(tiáo)投資約占整(zhěng)個(gè)建設(shè)投資的(dí)10%～20%，運(yùn)行中的(dí)能(néng)量消(xiāo)耗占(zhān)整個(gè)建築(zhù)能(néng)耗的60%左右。如(rú)此大的(dí)入(rù)，自(zì)然(rán)應得到其相應(yīng)的回報。而要(yào)想達到(dào)預期的目(mù)標，必(bì)須把握(wò)好(hǎo)設計，施(shī)工及運行(háng)管理等(děng)實施過(guò)程(chéng)的每一(yī)個(gè)環(huán)節(jié)。監理工程師(shī)在接(jiē)受業主(zhǔ)委托(tuō)後，應盡快了(liǎo)解業主(zhǔ)的(dí)建設意圖(tú)，詳(xiáng)細的弄清每(měi)個(gè)房間(jiān)的用途和(hé)使用特(tè)點(diǎn)。在(zài)協助業主(zhǔ)編(biān)寫(xiě)設計(jì)要求文(wén)件時，盡可能(néng)對(duì)各個房間的溫濕(shī)度，新(xīn)風(fēng)量(liáng)，風速(sù)，含(hán)塵量(liáng)，噪(zào)音(yīn)指標(biāo)具體(tǐ)化，避免(miǎn)大(dà)而化(huà)之，造成(chéng)少(shǎo)數房間不能滿(mǎn)足要求。在(zài)作係(xì)統(tǒng)設計時，必(bì)須作(zuò)2～3個方(fāng)案的技術經(jīng)濟比較，實(shí)現方案優(yōu)化(huà)。這(zhè)對整個工(gōng)程(chéng)的投資(zī)和運(yùn)行(háng)費(fèi)用(yòng)的控(kòng)製是(shì)至關重(zhòng)要的，而往往設計院對運(yùn)行的經(jīng)濟性考(kǎo)慮(lǜ)較少。應認(rèn)真(zhēn)審查(chá)設(shè)備選型(xíng)與配套(tào)的(dí)合(hé)理性，可(kě)靠性和(hé)經(jīng)濟性(xìng)。在(zài)設備(bèi)選型之(zhī)前應(yīng)該(gāi)進行充分的(dí)調(tiáo)查研究(jiū)，特別(bié)應(yīng)注(zhù)意走訪已(yǐ)投入(rù)使用(yòng)的(dí)用(yòng)戶。
對(duì)於水(shuǐ)管的保溫(wēn)措施，力求做(zuò)到室(shì)內與室(shì)外(wài)，暴露與隱蔽(bì)的區別(bié)對待(dài)，防止造(zào)成(chéng)的(dí)隱(yǐn)患(huàn)，做(zuò)到既(jì)經(jīng)濟(jì)實用(yòng)又美觀(guān)耐久(jiǔ)。應(yīng)嚴格審(shěn)查與(yǔ)土(tǔ)建，水(shuǐ)，電，消防，自控等(děng)相(xiāng)關(guān)專(zhuān)業的配合情況，避(bì)免(miǎn)錯(cuò)，漏，碰(pèng)，缺，保證圖(tú)紙(zhǐ)的(dí)可(kě)操作(zuò)性。這(zhè)方麵(miàn)往往是(shì)造成(chéng)施工矛(máo)盾，增(zēng)加(jiā)投(tóu)資(zī)的(dí)主(zhǔ)要(yào)因素。審查施(shī)工(gōng)單(dān)位(wèi)提(tí)交(jiāo)的施(shī)工組織設計(jì)，並及(jí)時提(tí)出書麵(miàn)審(shěn)查(chá)意(yì)見(jiàn)，這是監理(lǐ)工作的重(zhòng)要(yào)依據(jù)之(zhī)一(yī)。而(ér)且由此(cǐ)可以進(jìn)一步了解(jiě)施工單位(wèi)的管理(lǐ)水(shuǐ)平(píng)和技術水(shuǐ)平(píng)，以便(biàn)有針對性地*監理(lǐ)細則，加強(qiáng)預控力度(dù)。力(lì)求在(zài)設(shè)備到(dào)貨(huò)前(qián)就能查閱到設備的(dí)安(ān)裝(zhuāng)使(shǐ)用說明書，以確定安(ān)裝(zhuāng)空間，設(shè)備(bèi)基礎，水(shuǐ)電接口等是否(fǒu)能滿(mǎn)足要求。對於冷(lěng)凍(dòng)水(shuǐ)係統(tǒng)的安(ān)裝，除根(gēn)據工作壓力確定(dìng)其按照《采(cǎi)暖與(yǔ)衛生(shēng)工(gōng)程施工及驗收規(guī)範》或(huò)《工業管(guǎn)道(dào)工程施工及驗收規範(fàn)》外(wài)，注意(yì)適(shì)當(dāng)增(zēng)加自(zì)動(dòng)排(pái)氣(qì)裝置(zhì)以(yǐ)排除(chú)係(xì)統(tǒng)中空氣。管(guǎn)道保溫(wēn)時要特(tè)別注意隔汽處理(lǐ)和成品保護，避(bì)免(miǎn)在(zài)以後運(yùn)行中出(chū)現滴(dī)水現象。冷凝水係(xì)統驗(yàn)收時(shí)一定要做(zuò)通水(shuǐ)試驗，確(què)保(bǎo)暢(chàng)通(tōng)。在(zài)風管施工中(zhōng)，注意防(fáng)火閥的安裝。當防火閥不(bù)能(néng)緊靠防(fáng)火牆(qiáng)時，一(yī)定(dìng)要(yào)按(àn)標準圖要求製作一段加(jiā)厚風管(guǎn)，並用(yòng)3cm厚水泥砂漿(jiāng)覆蓋做好(hǎo)組織(zhī)協調工作。建(jiàn)築主體(tǐ)完(wán)工後(hòu)，會(huì)出現水(shuǐ)，電(diàn)，消防(fáng)，空調，通(tōng)訊，監控，室(shì)內(nèi)外裝修(xiū)等(děng)工種(zhǒng)，多分(fēn)包單(dān)位(wèi)交叉(chā)作業，而且(qiě)往往(wǎng)各(gè)專(zhuān)業(yè)的施工圖都未(wèi)能將(jiāng)所有(yǒu)設施的(dí)相(xiāng)互關(guān)係表達(dá)清楚，這(zhè)就需要在(zài)滿足各自(zì)功能和不影(yǐng)響美(měi)觀(guān)的前提(tí)下對(duì)風(fēng)口，燈具，噴(pēn)頭，探頭等的(dí)位置進行適當(dāng)調整(zhěng)，調整(zhěng)應(yīng)遵循(xún)水(shuǐ)管讓風管，小(xiǎo)管(guǎn)讓大(dà)管(guǎn)，有(yǒu)壓讓無(wú)壓(yā)的(dí)原(yuán)則(zé)，力(lì)求做到布局(jú)合(hé)理，整(zhěng)齊美觀。
在安裝工(gōng)程(chéng)交付使用之前(qián)，應建議(yì)業(yè)主(zhǔ)安(ān)排(pái)運行(háng)維(wéi)護(hù)管理人員進場熟(shú)悉情(qíng)況和(hé)進(jìn)行技術培(péi)訓，以便順(shùn)利(lì)進(jìn)行係(xì)統(tǒng)調試，竣工(gōng)驗(yàn)收(shōu)和(hé)運(yùn)行管理。
目前大(dà)多(duō)數業主都是自行與供(gōng)貨商(shāng)和(hé)承(chéng)包商簽(qiān)定(dìng)合(hé)同，由於(yú)種種原因(yīn)，所簽(qiān)合(hé)同往(wǎng)往存在一些責任含糊(hū)的地方，在(zài)多數(shù)情況下(xià)給(gěi)業主帶來一(yī)些麻煩並造(zào)成(chéng)一定的經濟損(sǔn)失(shī)。監理單位參(cān)與合同(tóng)管(guǎn)理時，建議(yì)除一(yī)般(bān)常(cháng)規(guī)性條款(kuǎn)外，應(yīng)注意對於設(shè)備采(cǎi)購合(hé)同的質量控製，冷(lěng)係統運(yùn)行的壓(yā)力(lì)，溫(wēn)度(dù)，流量等技術參數(shù)，防(fáng)排煙係(xì)統正(zhèng)壓送(sòng)風前(qián)室(shì)靜(jìng)壓測定等等。在調試(shì)前，督促施(shī)工(gōng)單(dān)位對(duì)測量(liáng)儀(yí)表(biǎo)的度(dù)進(jìn)行檢(jiǎn)查，確定(dìng)其精密等級(jí)要高於(yú)被測的參數(shù)等級。係統調(tiáo)試的合格標(biāo)準應(yīng)符合(hé)規(guī)範(fàn)及有關文件要(yào)求。如風(fēng)口(kǒu)風量的測定(dìng)有很(hěn)多(duō)種方(fāng)法(fǎ)，如(rú)果(guǒ)風口位(wèi)置(zhì)在外(wài)，種類多，形(xíng)狀(zhuàng)不一時(shí)，且(qiě)測定數據(jù)要求(qiú)不(bù)是(shì)很精(jīng)密，則采(cǎi)用風口法。如果風口風量(liáng)需(xū)較高(gāo)精度(dù)的測(cè)量(liáng)數據(jù)，則可采(cǎi)用輔助風管法。又(yòu)如，防排(pái)煙係統近年來(lái)已(yǐ)成為(wéi)空(kōng)調通風係統測(cè)試(shì)的重點，其測定的區域(yù)一般在電(diàn)梯間前室，安全(quán)樓梯及小室，按(àn)《通(tōng)風與(yǔ)空調(tiáo)工程(chéng)施工(gōng)及驗收規範》，宜采(cǎi)用煙霧(wù)摸擬法，且(qiě)應先(xiān)整(zhěng)改後(hòu)調試(shì)，並要(yào)求(qiú)其測(cè)量(liáng)參數(shù)必(bì)須(xū)滿足(zú)安(ān)全(quán)要(yào)求(qiú)。本階(jiē)段(duàn)的數據(jù)直(zhí)接反應(yīng)係(xì)統(tǒng)的性(xìng)能好壞(huài)，對於調(tiáo)試(shì)所發生的故障(zhàng)，要究(jiū)其原(yuán)因(yīn)及(jí)時(shí)改(gǎi)進並記(jì)錄(lù)，對(duì)不能達(dá)到設計參數的，應進(jìn)行(háng)調整，使各項(xiàng)參(cān)數(shù)達(dá)到設計(jì)要求(qiú)。無(wú)生(shēng)產負荷係統(tǒng)調試完(wán)畢後(hòu)，進行帶生產負(fù)荷(hé)的綜合(hé)效能測定。帶生(shēng)產負(fù)荷的綜(zōng)合(hé)效能(néng)測定的內(nèi)容較多，如按一般(bān)舒適性空調係統，則(zé)包(bāo)括送(sòng)回(huí)風口(kǒu)空(kōng)氣(qì)狀態(tài)參(cān)數的測(cè)定(dìng)與(yǔ)調(tiáo)整(zhěng)，空(kōng)調機組(zǔ)的(dí)性(xìng)能參(cān)數(shù)調(tiáo)試，室(shì)內噪(zào)聲(shēng)的(dí)測定(dìng)，室內空氣溫濕度(dù)測(cè)定，氣(qì)流(liú)速度(dù)的測定等(děng)。如(rú)為(wéi)恒溫恒(héng)濕(shī)係(xì)統則多出(chū)靜(jìng)壓的測試，空調(tiáo)機組(zǔ)功能(néng)段調(tiáo)試(shì)，氣流組織測(cè)定等(děng)項(xiàng)目(mù)。
工程調試(shì)是(shì)一(yī)個(gè)涉(shè)及(jí)建築(zhù)，安裝，生產工藝，裝(zhuāng)修，設計，設備供(gōng)應(yīng)等多方麵的工(gōng)作，應(yīng)由(yóu)建設單(dān)位(wèi)負責，設(shè)計，監理，施工(gōng)單(dān)位(wèi)配(pèi)合(hé)完(wán)成(chéng)，同時調試(shì)也(yě)是一(yī)個(gè)復雜(zá)的過(guò)程，但是隻(zhī)要在(zài)質量(liáng)控製(zhì)中(zhōng)抓住(zhù)關(guān)鍵(jiàn)，控製(zhì)好步(bù)驟，就能事(shì)半(bàn)功倍，也(yě)為今後的正(zhèng)式運(yùn)行取得(dé)確鑿數據(jù)和可靠(kào)依據，為竣(jùn)工驗(yàn)收打下(xià)良好基(jī)礎，因此還(huán)應(yīng)注意以下幾(jī)點(diǎn)：
（1）除(chú)注明(míng)設備的(dí)型(xíng)號規格外(wài)，尚應標(biāo)明主要的技術參(cān)數(shù)。
（2）應對設備的包(bāo)裝提出(chū)明確要(yào)求(qiú)，不能對(duì)設備進(jìn)行(háng)妥善(shàn)保(bǎo)護(hù)，將導致(zhì)不(bù)必要(yào)的損失(shī)。
（3）要求在簽訂(dìng)合(hé)同後(hòu)設備到(dào)貨(huò)前(qián)，供(gōng)貨(huò)商盡快向(xiàng)采購(gòu)方提供與(yǔ)隨機文(wén)件(jiàn)有(yǒu)同樣(yàng)效(xiào)力的產品(pǐn)安(ān)裝(zhuāng)使用說明書(shū)，以(yǐ)利進(jìn)行安(ān)裝前的準備以(yǐ)及設備到(dào)貨(huò)後的(dí)開(kāi)箱查驗(yàn)。
（4）應(yīng)對供貨(huò)商是否負(fù)責安裝，調試，售後(hòu)服務(wù)期(qī)限以(yǐ)及由(yóu)此發(fā)生的一(yī)切費用由誰承擔(dān)均需在(zài)合同中(zhōng)作出明(míng)確的表(biǎo)述。
（5）對(duì)於工(gōng)程承包合同應清楚地(dì)界(jiè)定與(yǔ)給排水，強(qiáng)電，消防，自控(kòng)，土(tǔ)建，裝修等(děng)工程之(zhī)間的責任範圍，避免出現重復(fù)支(zhī)付現象。